Un nuevo conflicto vinculado a desarrollos inmobiliarios se instaló en Río Tercero, donde propietarios de terrenos en el loteo Valle del Río manifestaron su preocupación por presuntos incumplimientos en la ejecución de obras y la provisión de servicios básicos.

El emprendimiento comenzó a comercializarse alrededor de 2018, bajo la promesa de urbanización integral. Sin embargo, según relatan los vecinos, el avance de la infraestructura no se habría concretado en los plazos previstos. Actualmente, el sector presenta limitaciones significativas en materia de servicios, lo que impacta tanto en quienes ya construyeron como en quienes continúan pagando sus lotes.

De acuerdo a los testimonios de propietarios, el loteo cuenta con red de agua y suministro eléctrico domiciliario únicamente en sectores puntuales, mientras que gran parte del predio carece de tendido eléctrico, alumbrado público, sistema de cloacas y mantenimiento general. Además, se registran dificultades en la transitabilidad interna debido al estado de las calles, especialmente en jornadas de lluvia.

La situación alcanza a familias que residen de manera permanente en el lugar. En algunos casos, deben recurrir a soluciones alternativas para acceder a servicios básicos, como el uso de generadores eléctricos o conexiones provisorias entre viviendas. También se reportan gastos adicionales asumidos por los propios vecinos para mejorar accesos o condiciones mínimas de habitabilidad.

Otro de los aspectos señalados es la falta de recolección de residuos en el interior del loteo. Ante esta situación, se implementó un sistema comunitario en el ingreso del barrio para concentrar los desechos, lo que permite su retiro periódico.

En el plano legal, los propietarios indicaron que cuentan con boletos de compraventa certificados, pero que aún no es posible avanzar en la escrituración de los terrenos. Según explicaron, este proceso depende de la finalización de las obras de infraestructura exigidas para la aprobación formal del loteo como barrio.

Además, algunos vecinos señalaron que continúan abonando cuotas por sus terrenos sin poder disponer plenamente de ellos, ya sea para habitar, vender o escriturar, lo que incrementa la incertidumbre en torno a la inversión realizada.

Frente a este escenario, un grupo de propietarios inició gestiones conjuntas y no descarta avanzar con acciones legales. También mantuvieron reuniones con autoridades locales y entidades vinculadas a los servicios, aunque sostienen que la responsabilidad principal por las obras corresponde al desarrollador del emprendimiento, tal como estaría establecido en los contratos.

El loteo, ubicado en cercanías de barrio El Portal, cuenta con alrededor de 420 terrenos, muchos de los cuales ya fueron comercializados. La falta de avances en la infraestructura genera preocupación entre los propietarios, tanto por las condiciones actuales como por la posibilidad de regularizar la situación en el futuro.

Mientras continúan los reclamos, el caso vuelve a poner en foco la situación de los desarrollos urbanísticos en expansión y los mecanismos de control vinculados a su ejecución.