UN PROYECTO DE GRAN MAGNITUD EN UNA ZONA ESTRATÉGICA

Una posible inversión privada de varios millones de dólares podría avanzar en el histórico predio donde funcionó la aceitera de Río Tercero, un sector ubicado en una zona considerada estratégica dentro de la estructura urbana de la ciudad.

La información conocida hasta el momento da cuenta de conversaciones y gestiones orientadas a promover la llegada de capital privado para desarrollar el lugar, aunque varios de los detalles del proyecto todavía no fueron confirmados oficialmente.

De acuerdo con lo señalado, la iniciativa contemplaría un desarrollo con componentes residenciales y comerciales, con la posibilidad de incorporar locales y espacios destinados a actividades económicas. También se habría mencionado la eventual construcción de viviendas y la apertura de calles dentro del predio.

EL ROL DEL MUNICIPIO

Uno de los aspectos señalados en torno a la iniciativa es el presunto acompañamiento del Gobierno municipal para favorecer la llegada de inversiones privadas a Río Tercero.

Según la información transmitida, desde el municipio se habrían realizado gestiones y contactos con distintos actores privados con el objetivo de generar condiciones para que el predio pueda ser reutilizado y destinado a un nuevo desarrollo.

En ese contexto, también se mencionó que el municipio habría intervenido para acelerar el retiro de las estructuras que permanecían en el lugar y avanzar hacia la liberación del predio.

No obstante, hasta el momento no se conocen públicamente todos los detalles de esas gestiones ni los términos de un eventual acuerdo entre las partes.

UN PREDIO DE IMPORTANTES DIMENSIONES

La superficie exacta involucrada tampoco pudo ser establecida con precisión a partir de la información disponible.

Durante las conversaciones se hizo referencia inicialmente a una superficie que podría alcanzar unas 20 hectáreas, aunque esa cifra no está confirmada y podría ser considerablemente menor. Por las características y dimensiones observables del sector, se estima que el área involucrada podría superar las cinco hectáreas, pero la superficie definitiva deberá determinarse a partir de información catastral y documentación oficial.

Por ese motivo, no resulta prudente establecer por el momento una cantidad exacta de hectáreas ni de lotes que podrían surgir del eventual desarrollo.

POSIBLE DESARROLLO RESIDENCIAL Y COMERCIAL

Entre las características mencionadas aparece la posibilidad de realizar un loteo residencial acompañado por un sector comercial.

También se habló de un número acotado de lotes residenciales, debido a que el proyecto requeriría obras de infraestructura, apertura de calles y organización interna del terreno.

Otra posibilidad mencionada es la incorporación de espacios comerciales y eventualmente una superficie destinada a una actividad comercial de mayor escala.

Todos estos aspectos forman parte, hasta el momento, de la información preliminar conocida sobre el proyecto y no constituyen un proyecto definitivo presentado públicamente.

UNA INVERSIÓN QUE TODAVÍA DEBE SER CONFIRMADA

La información conocida indica que existiría un empresario privado interesado en llevar adelante la inversión y que habría avanzado en conversaciones relacionadas con el predio.

También circuló la versión de que la operación de compra de las tierras ya habría sido concretada. Sin embargo, ese punto no pudo ser confirmado de manera documental, por lo que no corresponde presentarlo como un hecho.

Del mismo modo, tampoco se encuentran confirmados públicamente el monto total de la inversión, la identidad del eventual inversor, la superficie definitiva, la cantidad de lotes ni el cronograma de ejecución.

Por el momento, lo concreto es que existe información sobre gestiones para promover una inversión privada de gran magnitud y sobre el posible desarrollo futuro del predio. La confirmación oficial de los términos del proyecto permitirá conocer con precisión su alcance, las características de la inversión y los plazos previstos.

La iniciativa, de concretarse, implicaría la reutilización de un importante espacio urbano que durante años estuvo vinculado a la actividad de la aceitera y que actualmente atraviesa un proceso de retiro de estructuras y liberación del terreno.